Die Aigner Immobilien GmbH hat die erfolgreiche Vermittlung eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Augsburg abgeschlossen. Die veräußerte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des verkehrszentralen Königsplatzes und weist eine gemischte Nutzungsstruktur auf.
Flächenstruktur und bauliche Entwicklung
Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Gesamtfläche von 815 Quadratmetern auf einem rund 350 Quadratmeter großen Grundstück. Das Raumprogramm gliedert sich in insgesamt zehn Wohneinheiten sowie jeweils eine Gewerbe- und eine Büroeinheit.
- —Grundstücksareal von rund 350 Quadratmetern nahe dem Königsplatz
- —Vermietbare Gesamtfläche von 815 Quadratmetern
- —Aufteilung auf zehn Wohnungen, eine Gewerbe- und eine Büroeinheit
- —Errichtung in den späten 1950er-Jahren mit Teilaufstockung im Jahr 1973
Das Gebäude wurde ursprünglich in den späten 1950er Jahren errichtet und im Jahr 1973 partiell aufgestockt. Kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen begleiteten den Lebenszyklus des Hauses über die Jahrzehnte hinweg. Durch das aktive Management befindet sich das Objekt nach Angaben des Maklerunternehmens in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Transaktionshintergrund und Marktkontext
Auf Verkäuferseite handelte eine Privatperson, die das gemischt genutzte Gebäude im Rahmen einer Bereinigung ihres Portfolios abgab. Als Erwerber trat ein Investor auf. Zu den finanziellen Details der Transaktion sowie zur exakten Anschrift der Liegenschaft wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH, ordnet den Verkauf positiv in das regionale Marktgeschehen ein. Augsburg biete einen sehr zugänglichen Markt, der insbesondere für Investoren auf der Suche nach attraktiven Bestandsimmobilien von Interesse sei. Entsprechend ausgeprägt zeigte sich die Nachfrage nach der zentral gelegenen Liegenschaft im Investorenkreis des Hauses.
