Die Eigentümer des Wohnkomplexes The Lydian im Washingtoner Viertel Mount Vernon Triangle haben sich eine Refinanzierung in Höhe von 97,9 Millionen Dollar gesichert. Das Darlehen wurde von Affinius Capital bereitgestellt. Kreditnehmer ist ein Joint Venture, an dem Tochtergesellschaften von Quadrangle Development sowie The Wilkes Company beteiligt sind.
Bei dem im Jahr 2018 errichteten Objekt an der Adresse 400 K Street NW handelt es sich um eine 14-stöckige Class-A-Wohnanlage. Das Gebäude verfügt über 324 Mietwohnungen sowie 13.551 Quadratfuß an Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Die Finanzierungstransaktion wurde von Chris Hew und Susan Carras des Immobiliendienstleisters JLL vermittelt.
Ausstattung und Mikrolage im Mount Vernon Triangle
Costa Kontoulis von Affinius Capital erklärte in einer Stellungnahme, dass sich das Viertel Mount Vernon Triangle zu einer gefragten Wohnlage entwickelt habe, die einen hervorragenden Zugang zu Arbeitsplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie urbanen Angeboten in ganz Washington, D.C. biete.
- —Fitnesscenter und separates Trainingsstudio
- —Gemeinschaftsbereiche im Penthouse mit Innen- und Außenflächen
- —Dachterrasse mit Pool, Sonnendeck und begrüntem Innenhof
- —Eigene Hundewaschstationen sowie Parkgarage mit 155 Stellplätzen
Marktentwicklung im Washingtoner Wohnungssektor
Die Refinanzierung erfolgt vor dem Hintergrund eines sich wandelnden Marktumfelds in der Bundeshauptstadt. Laut einem Bericht des Analysehauses Matthews geriet der Markt für Mehrfamilienhäuser im ersten Halbjahr unter Druck, nachdem ein Stellenabbau im Bundesdienst die Mieternachfrage dämpfte. Die Leerstandsquote stieg auf 4,7 Prozent, während die Durchschnittsmiete seit Mitte 2025 um 0,7 Prozent auf 2.227 Dollar pro Monat nachgab.
Zur gleichen Zeit schrumpfte die Projektpipeline für neue Bauvorhaben auf den niedrigsten Stand seit einem Jahrzehnt. Dagegen zeigte sich die Investitionstätigkeit ausgesprochen lebhaft: Das Transaktionsvolumen kletterte in den zwölf Monaten bis Juni dieses Jahres um 44,5 Prozent auf insgesamt 8,24 Milliarden Dollar. Der Kreditgeber Affinius Capital verwaltet derzeit ein Bruttovermögen von 64 Milliarden Dollar in Nordamerika und Europa.
