Das US-amerikanische Immobilienunternehmen Hillwood, gegründet vom früheren unabhängigen Präsidentschaftskandidaten Ross Perot, hat ein Darlehen in Höhe von 94 Millionen US-Dollar zur Refinanzierung einer Industrieimmobilie im Großraum Dallas-Fort Worth aufgenommen.
Der Kreditgeber Affinius Capital stellt die Mittel für drei Logistikhallen mit einer Gesamtfläche von 1,2 Millionen Quadratfuß im Crossroads Logistics Park in Midlothian im Bundesstaat Texas bereit. Der Erlös der Finanzierung ist dafür vorgesehen, die laufende Vollvermietung der Liegenschaften – namentlich die im Jahr 2023 fertiggestellten Gebäude 1, 2 und 4 – weiter voranzutreiben.
Standortqualitäten im texanischen Logistikmarkt
Costa Kontoulis, Managing Director bei Affinius Capital, verwies auf die Branchenerfahrung seines Hauses im Industriesektor. Demnach erfülle der Crossroads Logistics Park die Anforderungen heutiger Nutzer an Flächenmaßstab, Funktionalität sowie Verkehrsanbindung in einem der landesweit wichtigsten Distributionsmärkte. Angesichts der drei modernen Neubauten und der Anbindung an die Region Dallas-Fort Worth biete sich eine fundierte Gelegenheit, Hillwood bei der Vermietungs- und Stabilisierungsphase des Parks zu begleiten.
Der Komplex befindet sich an der Adresse 1011 John Clark Road, rund 28 Meilen südwestlich von Downtown Dallas. Nach Angaben von Affinius profitiert das Areal insbesondere von der Nähe zu bedeutenden Fernstraßen, darunter die Interstate 20 und die Interstate 35. Der Dallas-Fort Worth International Airport liegt etwa 33 Meilen nördlich des Standorts.
Beteiligte Akteure der Transaktion
Vermittelt wurde die Finanzierungstransaktion durch das Capital-Markets-Team des Beratungsunternehmens JLL. Auf Beraterseite agierten dabei Trey Morsbach, John Rose, Jarrod McCabe, Ryan Pollack, Chad Lisbeth und Scott Harbert. Hillwood gab auf eine Anfrage zunächst keine Stellungnahme ab.
- —Finanzierungsvolumen: 94 Millionen US-Dollar zur Refinanzierung und Vermietungsförderung
- —Objektumfang: Drei im Jahr 2023 errichtete Logistikhallen mit 1,2 Millionen Quadratfuß Mietfläche
- —Standort: Crossroads Logistics Park in Midlothian, Texas, nahe den Interstates 20 und 35
- —Beteiligte Partner: Kreditnehmer Hillwood, Kreditgeber Affinius Capital, Vermittlung durch JLL
