Das Hamburger Unternehmen EARLYREAL hat eine strategische Partnerschaft mit AEXbridge Capital bekannt gegeben. AEXbridge Capital ist ein in Madrid ansässiger Kapitalgeber, der sich auf Private Debt spezialisiert hat. Im Rahmen dieser Kooperation wird die AEXbridge Capital Germany GmbH gegründet. Ziel ist es, die lokale Marktkenntnis von EARLYREAL mit den institutionellen Investmentfähigkeiten von AEXbridge Capital zu verbinden. Dies soll den deutschen Immobilienmarkt erschließen und Projektentwicklern eine Alternative zur traditionellen Bankfinanzierung bieten.
Die Geschäftsführung der AEXbridge Capital Germany GmbH übernehmen Robert Mangin und Dr. Gisbert Beckers als Managing Partner. Robert Mangin, gleichzeitig Managing Partner bei EARLYREAL, erläuterte, dass die neue Gesellschaft auf die steigende Nachfrage nach strukturierten Private-Debt-Lösungen im deutschen Immobilienmarkt reagiere. Die zunehmende Zurückhaltung deutscher Finanzinstitute bei der Kreditvergabe, bedingt durch verschärfte Eigenkapitalanforderungen und einen wachsenden Bestand notleidender Kredite, führe bei Marktakteuren zu signifikanten Finanzierungslücken. Die Partnerschaft biete eine schnelle, flexible und kapitalstarke Alternative, die präzise auf die Anforderungen aktueller Immobilienprojekte abgestimmt sei.
Stärkekombination für den deutschen Markt
Die beiden Unternehmen haben bereits in der Vergangenheit bei Projekten im spanischen Markt zusammengearbeitet. Die deutsche Partnerschaft bündelt nun deren jeweilige Kernkompetenzen. EARLYREAL bringt ein profundes Verständnis des deutschen Immobilienmarktes, einen etablierten Dealflow und ein gewachsenes Netzwerk von Entwicklern ein. AEXbridge Capital ergänzt dies mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienkreditvergabe, im Underwriting und in der Strukturierung. Hinzu kommen eine internationale institutionelle Plattform sowie umfassende Umsetzungskompetenz.
Alberto Lopez, CEO von AEXbridge Capital, betonte das Ziel, den erfolgreichen Investmentansatz, der bereits in anderen europäischen Märkten etabliert wurde, auf den deutschen Markt zu übertragen. Dieser Ansatz kombiniere diszipliniertes Underwriting mit flexibler Strukturierung und Umsetzungssicherheit. Lopez sieht eine attraktive Möglichkeit, Projektentwicklern und Asset-Eigentümern maßgeschneiderte Kapitallösungen über die gesamte Kapitalstruktur hinweg anzubieten. Dies gelte insbesondere für Situationen, in denen die traditionelle Finanzierung nicht verfügbar sei oder der Komplexität des Projekts nicht vollständig gerecht werde.
Finanzierungsspektrum und Zielfokus
AEXbridge Capital Germany ermöglicht effizient strukturierte Finanzierungen mit zeitnaher Kapitalbereitstellung. Für Projektentwicklungen und Value-Add-Projekte werden Finanzierungsvolumina zwischen 30 und 200 Millionen Euro angeboten. Die Produktpalette deckt dabei die gesamte Kapitalstruktur ab:
- —Nachrangige Junior-Darlehen, die bestehende Bankfinanzierungen ergänzen
- —Senior-Darlehen und kombinierte Whole Loans
- —Preferred-Equity-Lösungen
Der Fokus liegt auf den Assetklassen Wohnen, Senior Living, Serviced Apartments und Hotels – Segmente, in denen aktuell eine besonders hohe Nachfrage nach Private-Debt-Lösungen identifiziert wurde.
