Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG (DSW) hat das auf der Elbinsel in Magdeburg-Werder gelegene Baudenkmal „Kleiner Stadtmarsch 9“ erworben. Die Transaktion wurde durch Aengevelt im Exklusivmandat des Verkäufers vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt befindet sich in direkter Elblage und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Magdeburger Dom und die Stadtsilhouette. Die Immobilie umfasst 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.310 Quadratmetern. Zusätzlich sind 26 Pkw-Außenstellplätze vorhanden.
Erhalt eines Baudenkmals
Jens Schneider, technischer Vorstand der DSW, betonte, dass der Erwerb eines besonderen Gebäudes an einem besonderen Ort erfolgte. Die DSW beabsichtigt, dieses Baudenkmal für künftige Generationen zu erhalten, was besondere Anforderungen an die Modernisierung stellt, welche mit großer Sorgfalt umgesetzt werden. Die Lage auf der Elbinsel verbindet einen exponierten Blick mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Jörg Koßmann, kaufmännischer Vorstand der DSW, ergänzte, dass der Ankauf Teil der genossenschaftlichen Strategie sei, Bestandsimmobilien langfristig zu sichern und den Mitgliedern dauerhaft hochwertiges Wohnen zu ermöglichen. Die Möglichkeit dieser Akquisition unterstreiche die solide wirtschaftliche Position der DSW, wovon alle Mitglieder profitierten.
Fokus und Vermittlung
Der vorherige Eigentümer entschied sich für einen Verkauf der Immobilie im Rahmen einer Konzentration auf seinen Kernmarkt im Speckgürtel von Berlin. Für den Verkäufer war es von Bedeutung, die Liegenschaft aufgrund ihrer exzellenten Eigenschaften in verantwortungsvolle Hände zu geben, um eine langfristig positive Perspektive zu gewährleisten. André Bühlig, stellvertretender Niederlassungsleiter von Aengevelt Magdeburg, erklärte, dass mit der Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft der ideale Erwerber gefunden wurde. Aengevelt führte eine selektive Ansprache von Erwerbsinteressenten mit einem passenden Suchprofil durch, um den Besonderheiten und Qualitäten des Objekts sowie den Zielen des Verkäufers gerecht zu werden. Die Käuferin erkannte aufgrund ihrer Marktkenntnisse die Potenziale der Immobilie und sicherte sich diese.
