Adam America Real Estate und JW Capital Management haben eine Refinanzierung in Höhe von 180 Millionen US-Dollar für ihr Studentenwohnheim Terrazul in Miami-Dade County gesichert. Die Finanzierung für die Immobilie mit 1.201 Betten wurde von Corebridge Financial bereitgestellt. Dieser Kredit wird die bestehende Baufinanzierung für das 22-stöckige Objekt ablösen und die Joint-Venture-Partnern eine Barauszahlung ermöglichen.
Das Terrazul wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich an der Adresse 700 Southwest 107th Avenue in Sweetwater, direkt gegenüber dem Osteingang der Florida International University (FIU). Die Liegenschaft umfasst 932 Wohneinheiten mit insgesamt 1.201 Betten, 647 Parkplätze und 15.442 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Nach Angaben der Eigentümergemeinschaft ist die Immobilie derzeit zu 98 Prozent belegt.
Strategische Investition und Wertschöpfung
David Brickman, CEO von Adam America, äußerte sich zur Transaktion und betonte, dass das Terrazul die Stärke des Studentenwohnungsmarktes der FIU sowie die Qualität des gemeinsam mit JW Capital Management entwickelten Assets demonstriere. Er fügte hinzu, dass die Refinanzierung es den Partnern ermögliche, den Wert der Immobilie zu realisieren, während sie weiterhin Investitionen in wachstumsstarken Märkten anstreben.
Die Ausstattung des Terrazul umfasst Studios sowie Ein-, Zwei- und Vierzimmerwohnungen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Studierlounge auf dem Dach mit Innen- und Außenbereichen, Konferenzräume und Bibliotheksbereiche, ein Fitnesscenter sowie ein Resort-ähnlicher Pool. Die FIU verzeichnet nahezu 60.000 Studierende (Undergraduate, Graduate und Doktoranden). Die University of Miami liegt etwa 7 Meilen südöstlich der Immobilie.
Erweiterung der Partnerschaft
Walker & Dunlop Capital Markets Institutional Advisory arrangierte die Finanzierung unter der Leitung von Aaron Appel, Jonathan Schwartz, Keith Kurland, Adam Schwartz, Dustin Stolly, Sean Reimer und Michael Ianno. Die Transaktion festigt auch die Partnerschaft zwischen Adam America und JW Capital im Bereich Studentenwohnheime. Die Unternehmen planen derzeit einen 30-stöckigen Studentenwohnheimturm in der Nähe der University of Texas in Austin. Adam America hat zudem bereits Projekte in der Nähe der Yale University und der University at Albany realisiert.
Adam America hat bisher mehr als 5.750 Wohneinheiten entwickelt und weitere 1.600 Einheiten in der Pipeline, was einem Gesamtvermögenswert von über 4,2 Milliarden US-Dollar entspricht.
