North Palisade Partners haben eine Finanzierung in Höhe von 71,25 Millionen US-Dollar für die Akquisition und Entwicklung eines Industrieprojekts in der Region San Diego gesichert. ACORE Capital stellte das Darlehen für die Neubauentwicklung des Palisade Santee Commerce Center in Santee, Kalifornien, bereit. Das Unternehmen erwarb das 5,4 Hektar große innerstädtische Grundstück an der 10990 North Woodside Avenue für 22,7 Millionen US-Dollar von einem nicht genannten Verkäufer.
Dimitar Goulev, Managing Director für Originierungen bei ACORE Capital, äußerte sich, dass dies eine seltene Gelegenheit darstelle, hochwertige Industrieflächen an einem zentralen Standort im San Diego County zu errichten, wo in den letzten Jahren nur sehr wenig neue Produkte entwickelt wurden. Er hob zudem hervor, dass das Grundstück in der Nähe wichtiger Transportkorridore der Region liegt und eine gute Anbindung an den Rest des Countys gewährleistet.
Projektübersicht und Marktanalyse
Das Palisade Santee Commerce Center, etwa 20 Meilen nordöstlich der Innenstadt von San Diego gelegen, wird aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 290.618 Quadratfuß und 296 Parkplätzen bestehen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2027 geplant. Cushman & Wakefield verhandelte die Finanzierung, wobei ein Team um Rob Rubano, Brian Share und Joe Lieske beteiligt war.
Goulev wies auf die robusten Nachfragetreiber für den Industriesektor im östlichen San Diego County hin, der eine sehr niedrige Leerstandsquote von lediglich 1,5 Prozent aufweist. Er merkte an, dass insbesondere ein starkes Interesse von Industrieunternehmen an Flächen ab 50.000 Quadratfuß bestehe, darunter Sektoren wie Lagerhaltung, Distribution und Leichtfertigung.
Joe Maeler, Chief Financial Officer bei North Palisade Partners, betonte, dass die Entwicklung des Palisade Santee Commerce Center über vier Jahre in Vorbereitung war.
Wichtige Akteure und Fakten
- —Darlehensgeber: ACORE Capital
- —Darlehensnehmer: North Palisade Partners
- —Projektname: Palisade Santee Commerce Center
- —Standort: 10990 Woodside Avenue, Santee, Kalifornien
