Der Kölner Immobilienprojektentwickler Aconlog hat einen Logistikneubau am Industrie- und Logistikstandort Kerpen-Sindorf initiiert. Hierfür wurde ein Brownfield-Areal von rund 18.700 m² an der Hüttenstraße 118 erworben. Der Kaufvertrag für das Grundstück, welches zuvor einem privaten Investor gehörte und off-market vermittelt wurde, wurde im Mai 2026 abgeschlossen. Die Fläche war mit einer Lagerimmobilie und Nebenflächen aus den 1980er- und 1990er-Jahren bebaut.
Der Rückbau der Bestandsimmobilien durch die Firma Heermann Abbruch begann im August 2026. Für die neue Projektentwicklung wird eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von etwa 10.350 m² errichtet. Diese Fläche gliedert sich in rund 9.000 m² Hallenfläche, etwa 350 m² Büro- und Sozialfläche sowie circa 1.000 m² Mezzanine-Fläche auf. Die Baugenehmigung für das Vorhaben, das eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4 und im weiteren Verlauf an die A1 und A61 bietet, wird im dritten Quartal 2026 erwartet. Der Hochbau ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen, mit einer geplanten Fertigstellung im dritten Quartal 2027.
Ausstattung und Nachhaltigkeitsstandards
Die geplante Logistikimmobilie wird nach aktuellen Standards hinsichtlich Nutzung und Nachhaltigkeit konzipiert. Die Halle wird eine lichte Höhe von 12,20 Metern aufweisen und mit LED-Beleuchtung sowie einer ESFR-Sprinkleranlage ausgestattet. Eine Besonderheit ist die WGK-III-Fähigkeit inklusive abgesenkter Bodenplatte, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Handel, Light Industrial und Logistik eröffnet. Die Beheizung sämtlicher Flächen erfolgt fossilfrei mittels Luft/Luft-Wärmepumpen. Zudem ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant, die den Nutzern die Möglichkeit zum Mieterstrombezug bietet. Von den insgesamt 24 Pkw-Stellplätzen wird die Hälfte mit Ladepunkten ausgestattet. Für die CO2-neutral betriebene Immobilie wird eine Zertifizierung im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.
- —Zehn Rampentore mit Überladebrücken
- —Ein ebenerdiges Tor
- —12,20 Meter lichte Hallenhöhe
- —LED-Beleuchtung und ESFR-Sprinkleranlage
Beteiligte und Marktkontext
Für die Vermietung der Immobilie wurde die Angermann NRW GmbH als Leadmakler mandatiert. Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH, hob hervor, dass der Fokus des Unternehmens weiterhin auf Nordrhein-Westfalen liege und man mit diesem dritten Projekt in Kerpen moderne und nachhaltige Logistikflächen im Ballungsraum Köln zur Verfügung stellen wolle. Christoph Tischler, Prokurist der Aconlog Projektentwicklung GmbH, äußerte sich positiv über die kooperative Zusammenarbeit mit der Stadt Kerpen. Patrick Sohns, Managing Partner Industrie & Logistik bei der Angermann NRW GmbH, betonte, dass der Bau ohne Vorvermietung eine Standortentscheidung darstelle und Kerpen zuverlässig Nutzer liefere. Die juristische Beratung erfolgte durch GvW Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB, während KSP Stübben & Partner mbB die steuerliche Beratung übernahm. Als Finanzierungspartnerin fungiert die Sparkasse KölnBonn. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
