Aconlog, ein Projektentwickler aus Köln, hat für seinen im Bau befindlichen Logistik-Neubau in der Märkischen Straße 3 in Krefeld-Linn einen langfristigen Mietvertrag mit der WISAG Logistics Solutions Nord-West GmbH & Co. KG abgeschlossen. Diese Vereinbarung sichert die Vollvermietung des Objekts, noch bevor die Bauarbeiten vollständig angelaufen sind. Parallel zur Vermietung erfolgte am 2. September 2026 die Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt Krefeld, nachdem der Bauantrag am 25. März 2026 eingereicht worden war.
Das geplante Gebäude, welches eine Bruttogrundfläche von etwa 20.620 m² inklusive Technikflächen umfasst, ist in zwei Einheiten aufgeteilt. WISAG Logistics Solutions Nord-West wird die gesamten Flächen des Neubaus übernehmen. Dies beinhaltet 20.515 m² WGK III-fähige Hallenfläche, ca. 920 m² Bürofläche, weitere ca. 920 m² Lagerfläche auf der Mezzanine-Ebene sowie etwa 190 m² zusätzliche Büro- oder Sozialflächen im Erdgeschoss. Der Mietvertrag ist zudem als „Green Lease“ konzipiert und enthält Regelungen zur nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung der Immobilie, einschließlich des Austauschs von Verbrauchsdaten und der gemeinsamen Optimierung der Energie- und Ressourceneffizienz.
Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH, kommentierte, die frühzeitige Vermietung bestätige sowohl die Attraktivität des Logistikstandorts Krefeld als auch die Brownfield-Strategie des Unternehmens. Die Vermietung erfolgte erneut off-market innerhalb des eigenen Netzwerks von Aconlog. Die Zusammenarbeit mit der WISAG stellt die dritte Kooperation zwischen den beiden Unternehmen dar. Zuvor hatte WISAG im Juli 2026 einen Aconlog-Neubau in Viersen-Mackenstein bezogen und im Januar 2024 ein Aconlog-Projekt an der Westpreußenstraße 4 in Krefeld langfristig gemietet.
Strategischer Ausbau und Nachhaltigkeitsaspekte
Michael Lederer, Geschäftsführer der WISAG Logistics Solutions Nord-West GmbH & Co. KG, erläuterte, die erneute Kooperation mit Aconlog sei Teil des strategischen Ausbaus vor Ort. Der bestehende Logistikstandort in Krefeld-Linn wird durch die neue Anlage in unmittelbarer Nähe ergänzt. Die WGK III-Fähigkeit der neuen Logistikanlage trägt der Nachfrage nach Lagerkapazitäten für wassergefährdende Stoffe in der ChemPark-Region Rechnung. WISAG plant, den Standort für Lagerung, Umschlag und Serviceflächen zu nutzen, wobei die Warenanlieferung per Lkw und KEP-Dienstleistern erfolgen soll. Das Leistungsspektrum umfasst Lagerung, Kommissionierung, Verpackung, Versand, Retourenabwicklung sowie Mehrwertdienstleistungen, gesteuert durch ein modernes Lagerverwaltungssystem.
Der Hochbau des nachhaltigen Objekts startete planmäßig am 7. September 2026. Die Flächen sind drittverwendungsfähig und werden eine fossilfreie Beheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell erhalten. Eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist nach Fertigstellung angestrebt. Die Übergabe an den Mieter ist für August 2027 vorgesehen. Aconlog hat die Köster GmbH aus Bielefeld mit der Bauausführung beauftragt. Die Sparkasse Krefeld fungiert als Finanzierungspartnerin für den Grundstücksankauf.
André Büth-Stracke, Architekt von Aconlog, bedankte sich bei der Stadt Krefeld für die konstruktive Bearbeitung des Bauantrags, welche einen zügigen Baubeginn ermöglichte. Eckart Preen, Wirtschaftsdezernent der Stadt Krefeld, begrüßte die Entwicklung als Beitrag zur Revitalisierung von Brachflächen. Er betonte, dass Aconlog sich erfolgreich in der Konversion in die Jahre gekommener Industrieareale engagiere und damit Krefeld als attraktiven Standort für Unternehmensansiedlungen stärke.
