Die ABG Real Estate Group und die bema group haben eine Vereinbarung mit Leonardo Hotels geschlossen, welche den langfristigen Betrieb eines Hotelobjektes an der Toulouser Allee in Düsseldorf umfasst. Das Objekt wird zukünftig unter dem Namen „Leonardo Smart Hotel Düsseldorf“ geführt. Die Immobilie, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, war zuvor als H2 Hotel bekannt und umfasst 250 Zimmer. Sie wird Teil der Marke „Leonardo Smart“, deren Konzept im Juni 2026 am Flughafen Wien erstmals präsentiert wird.
Das innovative Konzept von „Leonardo Smart“ legt den Fokus auf digitale Services und ermöglicht Gästen einen unkomplizierten Aufenthalt durch Self-Check-in und Selbstbedienung. Gleichzeitig bleiben traditionelle Hotelleistungen sowie persönlicher Service erhalten. Ergänzt werden diese durch flexibel nutzbare Gemeinschafts- und Arbeitsbereiche sowie eine rund um die Uhr verfügbare Gastronomie. Die Hotelimmobilie erstreckt sich über neun Geschosse, einschließlich zweier Untergeschosse mit einer Tiefgarage, und besitzt eine BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Sehr gut“.
Lage und Konzeptintegration
Das Objekt befindet sich im „Le Quartier Central“, einem Stadtquartier, das auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Düsseldorf-Derendorf entstanden ist. Dieses Quartier zeichnet sich durch die Verbindung von Wohn- und Arbeitsräumen mit Einkaufs- und Freizeitangeboten aus. Die Lage des Leonardo Smart Hotel Düsseldorf, etwa zwei Kilometer nordöstlich der Düsseldorfer Innenstadt, ist vorteilhaft. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation Wehrhahn bietet eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen sowie die Altstadt.
Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, äußerte, dass mit Leonardo Hotels ein erfahrener und international etablierter Betreiber für das Hotelprojekt gewonnen werden konnte. Er hob hervor, dass das zeitgemäße Konzept von Leonardo Smart eine gute Passung zur Immobilie und zum urbanen Umfeld des Le Quartier Central darstellt. Marno Matthäs, Geschäftsführender Gesellschafter der bema group, ergänzte, dass das Gebäude gemeinsam mit der ABG Real Estate Group von Beginn an so konzipiert wurde, um auf sich wandelnde Anforderungen an Hotelimmobilien reagieren zu können. Die Neuvermietung demonstriere, dass das Objekt auch veränderten Betreiber- und Konzeptanforderungen gerecht wird und somit gute Voraussetzungen für eine langfristige Hotelnutzung bietet.
Langjährige Partnerschaft und Projekte
Die bema group und die ABG Real Estate Group pflegen seit vielen Jahren eine Partnerschaft im Bereich von Immobilienprojekten in Nordrhein-Westfalen. Zu den gemeinsamen Entwicklungen in Düsseldorf zählen Objekte wie das „Silizium“, das „Smart Office“ und das „Trigon“. Zusätzlich realisierten die Partner den „Green Campus“ in Köln, was die Beständigkeit ihrer Zusammenarbeit unterstreicht.
