Aberglaube und traditionelle Vorbehalte scheinen auch bei weitreichenden finanziellen Entscheidungen wie dem Erwerb von Wohneigentum eine messbare Rolle zu spielen. Eine Auswertung der offiziellen Daten des britischen Grundbuchamts Land Registry über einen Zeitraum von drei Jahrzehnten verdeutlicht diesen Effekt nun anhand konkreter Transaktionszahlen. An Freitagen, die auf einen 13. des Monats fallen, werden demnach die wenigsten Eigentumsübertragungen im Vergleich zu allen anderen Freitagen eines Jahres registriert.
Der Freitag gilt im britischen Immobiliengeschäft traditionell als der am stärksten frequentierte Wochentag für den formellen Vollzug von Kaufverträgen, den sogenannten Completion Day. An diesem Tag fließen in der Regel die Restkaufgelder und die Schlüsselübergabe findet statt. Fällt dieser Termin jedoch auf einen Freitag den 13., weichen offenbar viele Käufer und Verkäufer bewusst auf alternative Zeitpunkte aus. Die langfristige Datenreihe belegt, dass die Zahl der protokollierten Abschlüsse an solchen Tagen regelmäßig einen Tiefststand erreicht.
Preisabschläge bei Hausnummer 13 und Prämien für die Nummer eins
Der Einfluss irrationaler Denkmuster beschränkt sich nicht allein auf das Kalenderdatum der Transaktion. Auch bei der Bewertung von Wohnraum zeigen sich bemerkenswerte Auffälligkeiten, die mit der Ziffer 13 verknüpft sind. Laut der Untersuchung werden Immobilien mit der Hausnummer 13 im Durchschnitt um £3,400 unter dem Mittelwert vergleichbarer Objekte gehandelt.
Eine gegenläufige Tendenz ist am anderen Ende der Skala zu beobachten. Immobilien, welche die Hausnummer eins tragen, erzielen im Vergleich einen deutlichen Wertaufschlag. Käufer sind bereit, für Wohnobjekte mit dieser prestigeträchtigen Adresse eine Prämie von durchschnittlich £27,700 gegenüber dem Marktschnitt zu entrichten.
- —Geringste Zahl an Eigentumsübertragungen an Freitagen, die auf den 13. Tag des Monats fallen
- —Durchschnittlicher Bewertungsabschlag von £3,400 für Immobilien mit der Hausnummer 13
- —Signifikanter Preisaufschlag von durchschnittlich £27,700 für Objekte mit der Hausnummer eins
- —Datengrundlage umfasst amtliche Transaktionserhebungen der Land Registry über 30 Jahre
Relevanz für Marktteilnehmer und Verkaufsstrategien
Die Auswertung über dreißig Jahre hinweg illustriert, dass psychologische Faktoren und tradierte Mythen greifbare ökonomische Konsequenzen nach sich ziehen. Für Verkäufer und beratende Makler bedeuten diese Muster, dass sowohl die Terminierung des Eigentumsübergangs als auch die Adressierung von Grundstücken bis heute bei der Preisfindung und Vermarktungsplanung eine Rolle spielen.
