Die DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH und die FAMOS Immobilien GmbH transformieren das frühere Forschungszentrum der Ford Motor Company in Aachen. Das Projekt, bekannt als Kompetenzzentrum S200, soll ab Herbst 2026 moderne Forschungs- und Entwicklungsflächen bereitstellen. Diese Flächen umfassen Büros und Hallen und sind für eine langfristige Nutzung durch die RWTH Aachen University vorgesehen. Das Vorhaben setzt die langjährige Forschungstradition des Standorts fort und illustriert die Möglichkeiten der nachhaltigen Weiterentwicklung bestehender Immobilien.
Der Standort Süsterfeldstraße 200 in Aachen war Ende der 1990er Jahre durch die Ford Motor Company als europäisches Forschungszentrum etabliert worden. Dort wurden über viele Jahre Technologien für die Automobilindustrie entwickelt, darunter alternative Antriebssysteme, Digitalisierung, Fahrerassistenzsysteme, Fahrzeugentwicklung, nachhaltige Materialien und intelligente Mobilitätslösungen. Mit der Schließung des Ford-Standorts im Jahr 2024 endete eine Ära, eröffnete jedoch die Möglichkeit für eine Neuausrichtung des Areals. Das Kompetenzzentrum S200 knüpft an diese Historie an und sichert die Fortführung als Forschungs- und Innovationsstandort.
Nachhaltige Transformation als strategische Priorität
Das Projekt verkörpert den Ansatz der nachhaltigen Bestandstransformation anstelle eines Neubaus. In Anbetracht des steigenden Bedarfs an modernen Flächen sowie der zunehmenden Bedeutung von Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und Klimaschutz gewinnt die Revitalisierung bestehender Gebäude an Bedeutung. Das rund 11.300 Quadratmeter große Grundstück wird nach dem Umbau etwa 6.500 Quadratmeter Büroflächen und rund 2.000 Quadratmeter Hallenflächen umfassen. Dieser Ansatz leistet einen Beitrag zur Ressourcenschonung und zum Klimaschutz, indem große Mengen sogenannter grauer Energie bewahrt sowie Flächenverbrauch und Materialeinsatz reduziert werden.
Dr. Achim Buschmeyer, Geschäftsführer der DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH, äußerte, das Kompetenzzentrum S200 zeige beispielhaft, wie aus einer Bestandsimmobilie ein zukunftsfähiger Innovationsstandort entstehen könne. Er betonte, dieses Projekt sei ein Beleg dafür, dass nachhaltige Stadt- und Projektentwicklung nicht ausschließlich auf neuen Flächen stattfinden müsse, sondern die Zukunft des Bauens zunehmend in der Entwicklung vorhandener Potenziale liege.
Stärkung des Wissenschaftsstandorts Aachen
Die langfristige Nutzung durch die RWTH Aachen University verleiht dem Kompetenzzentrum S200 eine besondere Bedeutung. Die Kombination aus modernen Büroeinheiten und flexibel nutzbaren Hallenflächen schafft die Voraussetzungen für Forschung, Weiterbildung, Technologietransfer und interdisziplinäre Zusammenarbeit. Die Nutzung durch die RWTH Aachen University konzentriert sich auf die Bereiche Digitalisierung und Robotik im Bauwesen, klimaneutrales und ressourceneffizientes Bauen sowie Kommunikations- und Medientechnologien. Das Kompetenzzentrum S200 wird einen wichtigen Infrastrukturbaustein für Wissenschaft und Innovation in Aachen darstellen.
- —Aachen als führender Wissenschafts- und Innovationsstandort.
- —Enge Kooperation zwischen Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Unternehmen.
- —Optimale Rahmenbedingungen für die Umsetzung neuer Technologien.
- —Kompetenzzentrum S200 als zweite Kooperation der Projektpartner.
Das Kompetenzzentrum S200 ist das zweite gemeinschaftliche Projekt der DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH und der FAMOS Immobilien GmbH in Aachen. Die Partner führen ihre Zusammenarbeit nach dem Neubauprojekt „Office West“, welches sich vis-à-vis zum Kompetenzzentrum S200 befindet und ebenfalls von der RWTH Aachen University genutzt wird, fort und bekräftigen damit ihr Engagement für den Standort Aachen.
