Die Eurozone verzeichnet seit 2022 ein Umfeld steigender Zinsen, eine Tendenz, die sich nach Februar 2026 infolge geopolitischer Entwicklungen noch verstärkte. Dies manifestiert sich unter anderem in einem Anstieg der Renditen niederländischer Staatsanleihen von etwa 3,0 Prozent auf rund 3,5 Prozent im Verlauf des Jahres 2026. Die Europäische Zentralbank reagierte auf diese inflationären Tendenzen und erhöhte am 10. September ihren Leitzins um 25 Basispunkte.
Trotz dieser Entwicklungen erwartet Dick Gort, CEO von a.s.r. real assets, keine signifikanten negativen Auswirkungen auf das rund 13 Milliarden Euro umfassende Portfolio seines Unternehmens. Er äußerte sich dahingehend, dass er keine Besorgnis vor einem Zinsanstieg hege. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibe aufgrund der anhaltenden Knappheit bestehen. Für Gewerbeimmobilien sei ebenfalls ein geringer Einfluss zu erwarten, da das Unternehmen überwiegend in Core-Produkte investiere. Dies wird durch einen sehr niedrigen Leerstand und nahezu keine Zahlungsrückstände im Portfolio untermauert.
Positive Neubewertungen und strategische Ausrichtung
Im ersten Halbjahr 2026 zeigten die Neubewertungen der Immobilien von a.s.r. real assets trotz des anspruchsvollen immobilienwirtschaftlichen Umfelds eine positive Entwicklung. Dick Gort hob hervor, dass Aufwertungen primär bei Wohnimmobilien zu beobachten waren. Die Asset-Klassen Büros, Einzelhandelsimmobilien und Science Parks erwiesen sich als stabil.
Immobilien repräsentieren aktuell 12 Prozent des Anlagevermögens von ASR Nederland, dem zweitgrößten niederländischen Versicherer. Dieser Anteil liege im definierten Zielbereich, und signifikante Anpassungen seien derzeit nicht geplant. Für eine weitere Steigerung der Assets under Management strebt a.s.r. real assets die Akquisition von Kapital externer Investoren an. Dies soll durch spezialisierte Fonds und Separate Accounts realisiert werden.
Investmentmöglichkeiten für institutionelle Anleger
a.s.r. real assets bietet institutionellen Investoren diverse Möglichkeiten zur Beteiligung an seinen Portfolios. Das Gesamtvolumen der Assets under Management beträgt 13,5 Milliarden Euro. Investitionen können über sechs verschiedene Fonds in diversen Asset-Klassen getätigt werden.
- —Büro
- —Einzelhandel
- —Wohnen
- —Science Park
- —Erneuerbare Energien
- —Farmland
Zusätzlich zu den Fondsstrukturen besteht für institutionelle Investoren die Option, über Separate Accounts zu investieren.
