13th Floor Investments hat eine neu errichtete Wohnanlage für Bewohner ab 55 Jahren in West Delray Beach, Florida, für 29,3 Millionen US-Dollar verkauft. Der Käufer ist Robbins Property Associates, wie aus den Immobiliendatensätzen hervorgeht. Die Transaktion betrifft das 7,6 Hektar große Objekt namens Solera at Avalon Trails.
Die Anlage umfasst 74 einstöckige Häuser und befindet sich an der 14800 Cumberland Drive, etwa eine Meile westlich der South Jog Road. Mike Nunziata, Präsident der 13th Floor Homes Division von 13th Floor Investments, erklärte, die Vision sei gewesen, eine durchdacht konzipierte Gemeinschaft zu schaffen, die den sich entwickelnden Bedürfnissen aktiver Erwachsener gerecht werde. Diese legten Wert auf die Flexibilität des Mietens, einen wartungsfreien Lebensstil und Zugang zu umfassenden Annehmlichkeiten.
Die Entwicklung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen, nachdem der in Miami ansässige Entwickler ein Jahr zuvor, im Jahr 2023, ein Baukredit in Höhe von 14,1 Millionen US-Dollar von der CIBC Bank erhalten hatte. Die Villen mit zwei oder drei Schlafzimmern variieren in ihrer Größe von etwa 1.300 bis 1.450 Quadratfuß.
Finanzierung und Marktumfeld
Berkadia vermittelte für Robbins Property Associates einen festverzinslichen Akquisitionskredit in Höhe von 19,2 Millionen US-Dollar. Mitch Sinberg, Brad Williamson, Scott Wadler und Hugo Hernandez vom Maklerunternehmen arrangierten den auf zehn Jahre angelegten, durch Freddie Mac unterstützten Kredit. Der in Tampa ansässige Käufer besitzt bereits zwei Mehrfamilienhäuser in Südflorida.
Die Region verzeichnete in den letzten Monaten einen Anstieg der Verkäufe von Seniorenwohnungen. So veräußerte PGIM Real Estate im August eine relativ neue betreute Wohneinrichtung, ebenfalls in Delray Beach, für mindestens 140 Millionen US-Dollar. Dies unterstreicht die aktuelle Attraktivität dieses spezifischen Marktsegments in Südflorida.
Projektbeteiligte
- —Verkäufer: 13th Floor Investments
- —Käufer: Robbins Property Associates
- —Finanzierungsvermittler: Berkadia
- —Kreditgeber: Freddie Mac
